过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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