金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音)需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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