林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集谢霆锋资产有百亿吗体经济(jì)组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和(谢霆锋资产有百亿吗hé)国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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