5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市(shì)连(lián)续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以拙荆是什么意思，拙荆是什么意思拙荆是什么意思，拙荆是什么意思上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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