金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶(ji琪琪格蒙语什么意思ē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(z琪琪格蒙语什么意思ú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积(jī)累的琪琪格蒙语什么意思需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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