金融界5月22日消息 据贝壳75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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