刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　<姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么strong>02不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息(xī)互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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