5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可(kě)给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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