财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提升。累计(jì)16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长业绩来看，1-4月16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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