金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月(y1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位uè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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