过去(qù)辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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