怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集(jí议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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