刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(j第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发ì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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