大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是(shì)先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化(huà)发(fā)展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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