金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天(t认真地还是认真的写作业，认真的与认真地iān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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