杭州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在(zài)网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房的购(gòu)房(fáng)者无需在杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年(nián)后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为核(hé)心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区(qū)域内(nèi)购买第(dì)二套住(zhù)房，依(yī)然需要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房套数(shù)增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚性(xìng)和一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大(dà)力度促进房地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市(shì)的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人(rén)所得税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新(xīn)建商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭州市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购(gòu)买第二(èr)套住房，不受落户(hù)满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提(tí)升(shēng)房地产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各(gè)地从实(shí)际(jì)情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分(fēn)考虑到不同社(shè)会群体(tǐ)的(de)不(bù)同情况，有针对性地满足(zú)居民(mín)刚(gāng)性和(hé)改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月社保即可(kě)购买新房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无(wú)需(xū)社保，购(gòu)买(mǎi)二套房(fáng)不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的(de)差别(bié)化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施(shī)范(fàn)围内领取预售证的(de)新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的(de)“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国(guó)城(chéng)市(shì)市本级涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场回暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融(róng)支(zhī)持作(zuò)用，确(què)保房地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米