4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这(zhè)意味着从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。下一(yī)步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规(guī)范化水平，维护(hù)好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时有利(lì)于维护房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面(miàn)落(luò)地(dì)。不动(dòng)产统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税(shuì)的征收更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节税已经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试(shì)点的推行要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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