上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化(huà)集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居西安市城六区是哪几个(jū)北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控(kòng)股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发(fā)商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担(dān)任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)西安市城六区是哪几个裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团西安市城六区是哪几个(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

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