大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍(bèi)努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四批次(cì)入(rù)市新盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包蜗牛是不是昆虫类含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保蜗牛是不是昆虫类守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式(shì)主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关(guān)于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然(rán)分化(huà)发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入(rù)了(le)总量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 蜗牛是不是昆虫类