刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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