怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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