金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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