金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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