今(jīn)天给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地的(de)税务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易(yì)划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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