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　　金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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