大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰(tài)勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋(péng)友约好了(le)来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说(shuō)，只要打中一套云(yú但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思n)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量(l但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思iàng)过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗(gǎng)化(huà)。

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