刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋ong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启无菌蛋是什么，无菌蛋是什么蛋信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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