金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(s已婚女性英文称呼，女性英文称呼hǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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