经(jīng)济日(rì)报文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐(wù)热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)势头

　　一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为(wèi)集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需(xū)要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用(yòng)在住房(fáng)上(shàng)。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心(xīn独肖有哪几个)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面独肖有哪几个实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，很多(duō)人(rén)将(jiāng)其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产的成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试(shì)点依照全国人大(dà)常委会的(de)授权进行，一(yī)些城市开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具(jù)备扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)调控(kòng)政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还(hái)有进一步细(xì)化的(de)空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地(dì)还(hái)须继续(xù)扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低(dī)限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市(shì)场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产(chǎn)短期看金融(róng)”。实(shí)际独肖有哪几个上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举措，均(jūn)为(wèi)今年(nián)以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更(gèng)好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能(néng)通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市(shì)场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政策的(de)调整(zhěng)则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易(yì)参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这(zhè)项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市(shì)场(chǎng)过热状态起到了(le)明显作用。传闻(wén)终归(guī)是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制定(dìng)者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 独肖有哪几个