金融(róng)界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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