金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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