大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不(bù)是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银(yín)行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人(rén)的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒