4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都(dōu)登记什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记(jì)的适用对(duì)象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要登记的(de)其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的(de)平台登记(jì)，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是一(yī)种制度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提(tí)条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意(yì)味着(zhe)离房(fáng)地产税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记(jì)完(wán)成后(hòu)，房地产税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的(de)信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地(dì)产数据(jù)联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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