杭(háng)州楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套房(fáng)，依然需(xū)落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则(zé)关(guān)于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障和(hé)房产管理局(jú)求证确认(rèn)，这是(shì)一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域(yù)三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分(fēn)化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先(xiān)放宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保(bǎo)（或(huò)个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智(zhì)库中(zhōng)心研究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为，必须(xū)坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情(qíng)况出发完善政策。充(chōng)分考虑到(dào)不同社会群(qún)体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律和(hé)满足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽(第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发kuān)，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不再受(shòu)落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内(nèi)限(xiàn)购的住房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住房(fáng)供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西(xī)科创大走廊(láng)管委(wěi)会(huì)联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明(míng)确(què)在城西科创大走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围(wéi)内(nèi)领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房(fáng)源总(zǒng)套数(shù)50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户满一(yī)定(dìng)年限的“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其(qí)他(tā)无房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策(cè)优(yōu)化调第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈(chéng)现成交(jiāo)量(liàng)增多(duō)、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一(yī)位；平均(jūn)楼(lóu)面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全国前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富(fù)阳、临安）共计(jì)成(chéng)交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化(huà)房(fáng)地产调(diào)控措施(shī)，积极促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进(jìn)一步改(gǎi)善预期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发