过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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