财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(ji先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别àn)等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力。

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