上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任<微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗/p>

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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