金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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