刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(y强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题ì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题g>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通(tōng)和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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