林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户(hù小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式)吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林(lín)地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成(chén小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式g)立(lì)在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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