过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别)的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人们把(疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别bǎ)很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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