豫北小城(chéng)鹤壁最近有点(diǎn)火。

　　起因(yīn)是一则“10万元买8套房”的消息，成功(gōng)引起了(le)大家的(de)关注。当事人北京市民丁乐告诉时(shí)代财经，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山城区、鹤(hè)山区拥有了14套(tào)房子，最贵(guì)的近8万，最便宜的则(zé)是2020年(nián)在鹤山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋二层小楼的顶楼，没水没电(diàn)没(méi)燃气，屋顶(dǐng)还漏(lòu)水，至今还(hái)放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区(qū)的(de)房产中介洪(hóng)丽(lì)告诉时代(dài)财经，这(zhè)两天从各地打来的咨(zī)询电(diàn)话(huà)明显增多了，一天有二(èr)十几人咨(zī)询买(mǎi)房，以前从没有见过这(zhè)样的“盛况(kuàng)”，“还有大学生(shēng)觉得好(hǎo)奇，打电(diàn)话来问，不过目(mù)前为止还没有成交，外地(dì)咨询的客人(rén)也还(hái)没(méi)来(lái)实(shí)地看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老(lǎo)区房子、老(lǎo)区房子(zi)卖不出去，洪(hóng)丽(lì)是不认同的，“其实(shí)老区(qū)没(méi)有(yǒu)网(wǎng)上传得(dé)那么破，本地人还是有买房的需求的(de)，有很多下面(miàn)的(de)乡镇(zhèn)或者村里来买房的，有些(xiē)人则(zé)是为了陪(péi)读才买房。”

　　另(lìng)一位中介吕(lǚ)辉则和洪丽不同，从5月(yuè)16日起(qǐ)，就已(yǐ)经(jīng)接待(dài)了不少来(lái)自外地的客户，“河(hé少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的)南周边、河北、北京、山东的都有，都是(shì)慕名前来看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁(bì)公布了最新购房补(bǔ)贴政策，每套(tào)最高补贴1万元(yuán)。据鹤壁(bì)融(róng)媒，鹤壁市2023住房博(bó)览会于5月19日(rì)至(zhì)5月21日在市会展(zhǎn)中心(xīn)广场(chǎng)举办，在住博会期(qī)间买房每套可最(zuì)高补(bǔ)贴1万元。

　　不过(guò)，住博(bó)会主推的是鹤壁精品(pǐn)特色楼(lóu)盘(pán)项目(mù)，或与(yǔ)老区的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买(mǎi)房如(rú)买菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的(de)时候“不怎(zěn)么(me)挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩(wán)玩”，“到后来有些是(shì)中介说(shuō)要冲业绩了，让我帮着买一套，我觉(jué)得挺便宜的，就又买了几套(tào)”。

　　不过，丁(dīng)乐说(shuō)，房价极(jí)低的现象仅在鹤壁的老区——山城(chéng)区、鹤山区才(cái)有，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二手房交(jiāo)易网站(zhàn)显示(shì)，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二手房挂牌均价为(wèi)7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为(wèi)7555元(yuán)/平方米，而“老区”山城区二手房均(jūn)价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此外，鹤(hè)壁(bì)全市(shì)新房均价4967元(yuán)/平方米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时(shí)代(dài)财经在该交(jiāo)易网(wǎng)站看到，在(zài)山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数，总价最高的一套房则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方(fān少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的g)米。

　　新(xīn)、老城区之间为何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官网资料显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行(xíng)政区和鹤壁国家经济技术开发区(qū)、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个功能(néng)区，是中原城市群核心发(fā)展区14个(gè)城市之一(yī)。

　　其(qí)中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴(xīng)的老城区，被当地人称为(wèi)“老区”，而以淇滨区(qū)为代(dài)表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区(qū)以(yǐ)前是因煤矿而兴起的，是鹤壁市原来的市中(zhōng)心(xīn)，后(hòu)来(lái)资源慢慢枯竭，新区开发好后，大多数人都流入了(le)新区，房(fáng)价自然就便宜了(le)。”在老(lǎo)区土生土长的(de)吕辉告诉时代财经。

　　据(jù)鹤壁(bì)日(rì)报，2001年12月26日(rì)，鹤(hè)壁(bì)市人民政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础(chǔ)上发展而(ér)来(lái)的新中心(xīn)。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省(shěng)委(wěi)常委会(huì)研究通(tōng)过《鹤壁新区建设(shè)总体方案(àn)》，同年9月28日，鹤壁新区奠基仪式举行。

　　随(suí)着城市空间结构(gòu)的(de)调整，人口(kǒu)也(yě)随之(zhī)流(liú)动。

　　本地(dì)人(rén)刘伊(yī)告(gào)诉(sù)时代财经，周围人从“老区(qū)”转移(yí)到“新区”的不在少数，“基本都是(shì)在2010年前后(hòu)搬的(de)，有人因为工(gōng)作单位迁(qiān)到了新区(qū)，一家人(rén)就搬(bān)过来(lái)了，有人则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区(qū)和老城区不是连在一起的，走(zǒu)快速(sù)道的(de)话，开(kāi)车都要二(èr)三十分(fēn)钟(zhōng)，很多人搬到新区后就很少(shǎo)再去(qù)老区了。”刘伊(yī)补充(chōng)道。

　　人口普查(chá)的(de)数据也印(yìn)证了这样的人口流(liú)向。从全市(shì)看来(lái)，人口流(liú)失并不严(yán)重(zhòng)，但城(chéng)市(shì)内部各区之间的人(rén)口流动则十分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次(cì)全国人口(kǒu)普查公报(bào)显示(shì)，2020年，全市常住人口(kǒu)为 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口普查相(xiāng)比，鹤(hè)山区减少68700 人，山(shān)城(chéng)区(qū)减少75503人，浚(jùn)县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的(de)淇(qí)滨区则增加188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县城(chéng)转出的(de)全(quán)部人(rén)口。

　　鹤(hè)壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房(fáng)价的“出圈”，再(zài)度(dù)引发了(le)房产(chǎn)“鹤岗(gǎng)化”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗(gǎng)一(yī)样，鹤壁(bì)也是一(yī)座因煤而兴(xīng)的城(chéng)市。

　　1956年，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定在全国新建一批(pī)工(gōng)业(yè)城(chéng)市(shì)，当时鹤壁集地(dì)区尚(shàng)被称(chēng)为鹤壁矿区，归属(shǔ)现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥(yōng)有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成(chéng)了一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤壁(bì)市(shì)，鹤壁至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统(tǒng)计年(nián)鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突(tū)破千万吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原煤(méi)产量曾达(dá)到1224.9万吨。