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林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tín高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱g)承包经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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