刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(ni冀g是河北哪里的车牌án)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动(冀g是河北哪里的车牌style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>冀g是河北哪里的车牌dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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