杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购(gòu)房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然(rán)需落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关(guān)于杭(háng)州楼市(shì)政(zhèng)策(cè)的消息在网上引发(fā)议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征增值税(shuì)。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确(què)认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核(hé)心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎ青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克i)第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限购住(zhù)房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大力(lì)度促进房地产市(shì)场良(liáng)性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前(qián)，杭(háng)州房(fáng)地产市(shì)场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的(de)非杭户籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买住房(fáng)（含(hán)新(xīn)建商品住房(fáng)和二手住房(fáng)）；符合(hé)条件的杭州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提(tí)升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚持系(xì)统(tǒng)思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到不同社(shè)会群体的不同情(qíng)况，有针对(duì)性地满足居(jū)民刚(gāng)性和改善性需求(qiú)，把尊重市(shì)场规(guī)律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区陆(lù)续放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区全(quán)域(yù)限购放(fàng)宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探(tàn)索职(zhí)住平衡，制定特(tè)定区(qū)域的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科(kē)创大走廊(láng)实施差异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西(xī)科创大走廊范围内(nèi)实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自(zì)政策(cè)发布之日(rì)起，实施(shī)范围(wéi)内领(lǐng)取预售(shòu)证的新建商品住房项目(mù)，应提供不少于准售房(fáng)源总套(tào)数(shù)50％的房源(yuán)，定(dìng)向(xiàng)供(gōng)应给在实施范围内(nèi)稳定(dìng)就业(yè)或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策(cè)优化调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全(quán)国城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含(hán)富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需(xū)求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克