经济日报文(wén)章指出，一(yī)季度，房地(dì)产市场各(gè)方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人yīn)此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大(主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人dà)多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前首要任务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋(qū)势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后(hòu)，最(zuì)近一些(xiē)城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固(gù)。因(yīn)此(cǐ)，要以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需(xū)求集中释放后(hòu)的(de)自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程(chéng)中短期上下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快开展房(fáng)地(dì)产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记，很多人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人)手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动产统一(yī)登记(jì)并(bìng)不意味与房(fáng)地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾(céng)表示(shì)，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况，今年(nián)内不(bù)具备扩大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮(cháo)州市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的(de)支持。一(yī)线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需(xū)和改善(shàn)性需求，会对其(qí)他(tā)一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域(yù)，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有望进一(yī)步优化(huà)限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地(dì)产市场的作用十(shí)分(fēn)明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年(nián)下半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融(róng)资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等(děng)举(jǔ)措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的(de)调整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房(fáng)源(yuán)标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施(shī)对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的二手房交易指导价(jià)又(yòu)重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城(chéng)市(shì)的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡量。

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