刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和(h小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少é)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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