金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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