金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对g>，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。