曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁）被以公(gōng)开招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的(de)是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近(jìn)日(rì)被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大(dà)额(é)应(yīng)收账款被对方(fāng)临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到一宗大(dà)额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方于(yú)完(wán)成交易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买(mǎi)下了(le)位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界权(quán)威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味(wèi)该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含(hán)了(le)深港两地(dì)122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括74家上(shàng)市公司(sī把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到(dào)了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚于(yú)另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区(qū)的(de)证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那(nà)就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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